Vous avez froid ? ❄️ Avant de blâmer votre syndic préféré :-), voici les bons réflexes à adopter !Mise en situation : le chauffage est lancé, les températures hivernales ont pris leurs quartiers, mais vous frissonnez toujours dans votre appartement. Réflexe classique...
Dans le cadre de la vente d'un bien immobilier en copropriété, le vendeur est tenu de fournir des informations clés à l'acquéreur lors de deux moments distincts : lors de la promesse de vente et avant la signature de l'acte authentique de vente. Premièrement, lors de...
La loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets dite Loi Climat et résilience a instauré l'obligation pour les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de...
Nous vivons actuellement une période exceptionnelle pour les Français, comparable à celle du passage du Franc à l'Euro, que COPROX assimilerait volontiers. En effet, dans les prochaines années, des millions d'automobilistes français devront abandonner les véhicules...
Parfois sollicité par les copropriétaires (surtout lors d’une vente), son contenu est pour beaucoup d'entre eux opaque. Voici quelques explications sur le carnet d’entretien. Depuis quand existe le carnet d’entretien ? C’est l’article 78 de la Loi du 13 décembre 2000...
Qui est LE GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ ? Il n'y a pas de gestionnaire type, chacun fonctionnant avec ses aptitudes et sa personnalité qui doit s'accorder au conseil syndical des copropriétés. Néanmoins, il doit disposer de compétences techniques et juridiques qui...
⏱ 3 mois avant l'assembléeOn y est ! Cette année vous avez décidé de changer de syndic. Dans ce but, vous en avez probablement rencontré plusieurs. En fonction des services, des prix et du feeling que vous avez ressenti, vous avez décidé d'en présenter un (ou...
Dans notre dernier article, nous avions expliqué les différentes étapes pour une assemblée réussie. Cette fois-ci, parlons de l’après assemblée, phase tout aussi importante qui permettra aux travaux votés de voir le jour en toute quiétude (et avec quelques aléas...
DéfaillantQui est-il ? Il s’agit d’un copropriétaire qui ne s’est pas présenté en assemblée générale et qui ne s’est pas fait représenter par un MANDATAIRE ou qui n’a pas remis son formulaire de VOTE PAR CORRESPONDANCE. Il en est de même pour celui qui a quitté...
L'assemblée générale c'est pour beaucoup de copropriétaires, une convocation réceptionnée, lue (parfois ;)) à moitié et ensuite des charges à payer en surplus en fonction des travaux votés. Pour le syndic et le conseil syndical, il s'agit d'un évènement important...
Bénéficier d’une remise pour la première année pour nous découvrir en toute sérénité !